很多人可能都知道房产可以做抵押去贷款，而很少人知道用房产证具体如何做抵押去贷款。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。那么这种贷款的预期年化利率又是多少呢?希财网小编来告诉你。
首先，银行有一个贷款的基准预期年化利率，然后所有的贷款业务都是按照这个基准预期年化利率来上浮和下调的。房产证抵押贷款与购房按歇贷款银行预期年化利率不一样，房产证抵押贷款预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%。另外，房产证抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。如果有疑问，可以在办理之前咨询要办理的银行具体是多少。
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