但若考虑对信托资金并未实行类似银行信贷资金“三个办法一个指引”,融资方可以非房地产项目融资,但实际挪用到房地产项目,业内人士估计,信托行业为房地产提供的融资在7000亿以上。
凯迪盛世(北京)国际资本投资有限公司 与国际知名金融机构有着良好的合作关系。公司将极力打造国内最顶极金融管理服务机构与通往国际商业舞台的最佳平台,提供最好的服务及投资理念给广大客户。无论是中央还是地方,投资都已成为短期内使经济企稳回升的救命稻草,尤其是针对基础设施建设的重大投资。从多年的经验来看,高度依赖投资已成中国经济保增长的“王道”。然而,这种“王道”也掩盖了当前中国经济中的很多问题。
7000亿房地产信托项目明年的兑付形势不容乐观。因为大多数项目在2009年、2010年发行,彼时房价处于高位、房地产行业非常火爆。项目假设与今天的实际情况不可同日而语,而房地产信托项目的平均期限为1-2年,明年恰是集中到期兑付之时。
金融业和实体行业特质完全不同。当年中国以招商引资为基本特征的改革开放,是集中于实业方向。特区、沿海开放城市是以税收优惠为条件的实业引资,税收优惠再诱人,其它地方的工厂也不可能搬家到特区,就算想过去享受税收优惠,你还得搞一个假外资身份,然后到特区从新投资,或反过来收购内地工厂。这样做的麻烦很多,成本巨大。而且,工厂所在当地政府也不愿意你逃向特区,各方面的制约可以自然形成。
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