买房贷款利息怎么算法_贷款利息的各种算法

2020-03-09   来源:存款利息

  贷款利息怎么算与还款方式密切相关。下面,让我们给分类给大家介绍贷款利息的算法。(希财网 整理)

  到期一次还本付息

  到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年(含一年)以下的,经常会采用到期一次还本付息,利随本清。该方法下到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年预期年化利率(%)],其中年预期年化利率等于月预期年化利率乘以12。

  等额本息还款利息计算

  等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,贷款前期所还的利息比例大、本金比例小,贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息计算起来很复杂,用户可以利用计算器算贷款利息。

  每月还款额计算公式如下:每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1](注:a贷款本金i贷款月预期年化利率n贷款月数)

  等额本金还款利息计算

  等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。等额本息计算起来也很复杂,用户可以利用计算器算贷款利息。

  等额本金还款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)× 每月预期年化利率。

  月管理费的利息计算

  随着预期年化利率市场化的推进,很多银行或小贷公司往往会收取月管理费、一次性费用,这些其实都是利息的一个变相称呼。

  贷款10万元,如果某贷款产品的月管理费为0.55%,用户要支付的费用为费用总额=贷款本金×月管理费×月数,即100000×0.55%×12=6600元。

  而所谓一次性费用,它的计算公式为:贷款额度×一次性费用的费率。

  总而言之,贷款利息的计算并不简单,用户需要提前掌握一些基础知识。

  拓展阅读:

   邮政储蓄银行二手房贷款利息计算
      银行贷款利息计算方法
      房屋贷款利息计算两种方法

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热门推荐:如何挑选正规靠谱的贷款产品

买房贷款利息怎么算法_贷款利息的各种算法

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