房贷组合贷款申请流程是什么？

　　买房是每个人一生中的一件大事，而房贷则需要进行申请、审核、放款、还款等，贷款期限长达几十年，所以如何贷款,还款是一个值得了解的内容。组合贷款是现在房贷中比较流行的一种贷款借钱方式，既能解决公积金贷款额度不足的问题，同时又能享受较低的贷款利率。
那么组合贷款申请流程是什么？怎么贷呢？今天小编就来介绍一下。

　　1、到贷款银行提出借款申请

　　购房者持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

　　2、银行审核

　　贷款银行根据购房者提供的资料，考核购房者是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
房贷组合贷款申请流程是什么？

　　3、到贷款银行签订借款合同

　　贷款银行审核购房者的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

　　4、到产权部门办理贷款担保手续

　　办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式（a自有、共有或第三人房产进行抵押b国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券）购房者可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

　　5、办理住房抵押保险手续

　　购房者到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
房贷组合贷款申请流程是什么？

　　6、签订还款协议和划款

　　采用储蓄卡代扣方式还款的,购房者到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

　　7、银行划款借钱

　　购房者按贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

组合贷款是由公积金贷款和商贷组合在一起，所以会统一一种还款方式，可以在申请的时候选择，在房贷合同内可以看到。

　　组合贷款怎么还款更划算呢？

　　1、商业贷款期限缩短

　　如果家庭条件允许的话，可以缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额，主要原因在于商贷的利率比较高。

　　2、提前还款

　　如果手头资金宽裕，又想提前还款，那么可以咨询一下银行，看具体规定是如何的，因为有些银行不支持一年内还款，否则要支付一大笔违约金。

　　3、提取公积金

　　如果后续公积金额度涨了，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。

　　4、充分利用公积金

　　与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。