住房贷款利率3.25%,买理财产品,多少的年利率收益能恰好够还贷?

2020-05-26   来源:个人理财

    房贷3.25%的利率,当然是不要提前还贷啦,说得夸张点,现在闭着眼睛理财,收益都能超过这个房贷利率。只要理财年收益率大于3.25%,就没有必要提前还贷。

    现在比较稳健的理财中,能够跑赢3.25%的理财方式,比如定期存款、国债。

 

    三年期定期存款基准利率为2.75%,但实际上各家银行都高于此,很多中小银行的定期存款更是突破4%,甚至有的已经接近5%。

 

    三年期以上的国债利率也基本上都是在4%以上。

 

    存款和国债基本上都是近乎无风险的理财方式,所以闭着眼睛理财都能跑赢你的房贷利率。

 

    但是,如果不还贷,那钱理财,也有一些需要注意的问题。

 

    比如资金周转问题。因为定期存款和国债,都不是可以随时支取的,但是房贷需要每个月都偿还。所以,你需要另外有资金用来还贷,不如另外没有足够的资金,那么就得选择更加灵活的理财方式来满足,比如某些可以按季度或者年度提前支付利息的存款。

 

    还有就是,因为往后的利率可能会下调,如果以后存款利率水平降到了你的贷款利率之下,那么就可以在存款到期后,不再续存,选择提前还贷(当然,如果另有更高的理财渠道则另当别论)

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