如果单纯从理财角度考虑，那就需要计算一下收益率了。
80万的房子，租金是3万元，考虑可能的空租期，每年按2.4万元计算，也就是3%的收益率。这个收益水平不算高。
如果把房子卖了，拿着80万元去投资，只要收益率超过3%，那就是合算的。我个人认为获取3%的收益并不是什么难事，所以从收益率上将卖了合算。
如果是我，我会那现金去理财，但对于你，您最好再考虑一下本金保值的问题。
租房子拿租金，最后剩下的是一套房子，房龄会变大，也就是新房子变成老房子，但房价不一定降低，房子还有升值的可能。(本人看空房地产，但房产有地区差异，不可能所有地方都下跌)。
拿80万元现金去理财投资，最后剩余的本金还是80万元，数额不变，但钱的购买力会下降。
未来你的房产有可能升值，但80万元的现金一定会贬值。
以上是本人的想法，您自己再衡量一下，再做决定。
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