期房最晚什么时候办贷款 交房前可以拒绝房贷 期房贷款还不起了怎么办

现在的房价价格一直在上涨，所以买房的人也越来越多，毕竟买涨不买跌嘛。市面上的新房主要都是期房，期房的价格相对来说较为便宜，但是对于普通老百姓来说，还是需要贷款购买的。那么期房最晚什么时候办贷款？交房前可以拒绝房贷？期房贷款还不起了怎么办？下面就跟着小编一起来了解下吧。

一、期房最晚什么时候办贷款

大家都知道，现在的房价是非常贵的，但是房子是刚性需求，没有房子是万万不行的。所以现在很多人都是先交纳一部分的首付款，其余的贷款，缓解买房的压力。那么，期房最晚什么时候办贷款？

1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还，你会面临相应处罚，比如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。

2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还两年了，而你所购买的房屋还没有交房。

3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

二、交房前可以拒绝房贷

如今，很多人都是通过银行贷款进行买房，每个月需要还一笔费用。而期房是我们没拿到手的房屋，那么交房前可以拒交房贷吗？下面小编带大家一起了解下吧。 

交房前可以拒绝房贷吗？交房前是否可以拒交房贷要分具体情况去分析。房贷是从放款后就开始计算收取贷款利息的，与是否交房或者开盘订房无关。如果已经贷款合同签了已经生效，同时放款已经下来了，那就必须要交房贷了，并不能拒绝交房贷。

只要购房合同能正常网签，提供银行所需的贷款资料，银行要是受理的话，就会为你办理贷款，办理完成后贷款者就需要按时还房贷。诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是义务。

现在国家已经实现了银行间的信用体系，如果没有及时偿还借款的话，将进入银行信用系统的黑名单，这会影响将来在银行办理其他业务，所以每个人都要按合同的规定及时还款。

三、期房贷款还不起了怎么办

1、向亲朋好友借钱

办理完贷款后，购房者每月都要向银行偿还月供，如果在还贷期间无法还贷，可以向身边的亲朋好友转借一下，以后有钱再还给他。 

2、向银行申请延期还款

如果你面临房贷危机，无法及时偿还银行的房贷时，可以向银行申请延期还款，一般来说，只要你提出这个要求，银行都是会考虑你的申请的，批准的几率还是很大的，这个还要你看您的资质了。

3、将房子提前转让或出售

如果你的家庭遇到大困难，而且确定无法偿还房贷的，那么购房者可以考虑将房子提前转让或是出售，因为还贷中的房子也有特定转按揭过户的方式；只要经过银行和购房者的同意，这些问题都是可以解决的。

期房贷款还不起了，不要太过于紧张，我们应该想办法去还清房贷，否则房子就有可能会被银行收回后去拍卖，所以房子断供是非常不好的一件事。

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