一、准备征信
一般人的征信并不会有什么大问题，不过如果你经常申请网贷、信用卡，建议先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，以免准备买房时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
二、筛选银行
各大银行的房贷规则是不同的，比如细微的利率差别会导致最终总利息相差几千甚至几万元，所以要提前去银行问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
三、准备房贷申请资料
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证；
2、户口本，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证等；
4、工作证明，某些银行有特定格式的，这个要问清楚银行；
5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上； 本站微信号：本站
6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询有没有房屋权属记录；
四、签订贷款合同
符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。
接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。
之后，需要等待通知到银行进行面签，银行核实完以后就会通知购房者拿材料，去房管局做抵押。
五、等待银行放款
放款后，记得向银行索要一份贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些部门办事时需要。
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