建设房贷提前还款是否要收手续费要根据贷款的合同来进行确定，手续费在实践中就是人们常说的违约金按照提前还款，至于违约金的收费标准，有的是直接收取多几个月的利息;有的则是根据提前还款金额来计收，比如1年内提前还款的，收取提前还款金额的3%作为违约金;1至2年内提前还款的，收取提前还款金额的2%作为违约金;2至3年内提前还款的，收取提前还款金额的1%作为违约金。
金额的百分比计算（一般为1%-3%）
比如建行房贷提前还贷，其要求：
1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;
1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;
2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;
3年之后，无违约金。
什么时候提前还款划算？
1、如果是等额本息的还款方式，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了就不建议提前还了，因为后面还的利息比较少，提前还没有什么意义。
2、如果是等额本金的还款方式。建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷，等额本金还款初期利息较多，后期利息较少，早还可以节省很多利息。
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