其次要考虑商业区的发展态势，发展期的租金较便宜，但需要承担发展是否顺利的风险；鼎盛期的租金较贵，可是市场已经比较成熟；衰败期的租金也较便宜，但此时已经没有了发展空间。还要考虑其他地区的商业发展状况是否会对该商业区产生积极或消极的影响等。整个商业区的商业精神状态，是唯利是图、只顾眼前利益，还是有长远的战略发展眼光都是极为重要的。
再次要考虑商业区所属的城市状况，城市的规模、城市人口、城市的地区特征和影响力、城市商业状况、城市对附近区域的辐射状况等都制约店铺的发展。最重要的一点，就是要以独特的眼光发掘看似普通的商业区中适合自己店铺的一面，需要敏锐的市场洞察力和大胆的前瞻构思。
某摄影工作室的特色是以影视古装造型为主要风格的艺术摄影。这个工作室没有像其他店铺一样选在影楼林立的“影楼街”开店，而是选择了城市中一处独特的仿古商业街。由于十分符合古装摄影的氛围，加上很多影视剧也会在这个街道取景，许多顾客慕名前来。同时这条仿古商业街是有名的旅游景点，许多游客在经过这个工作室的时候也会被其特殊的风格吸引，在店内拍照留念。
由此可见，在店铺选址时要充分考察选择的商业区的氛围是否与自己店铺的特点相契合，结合店铺经营的特色，选择合适的商业区才能够带来更多的经济效益。
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