房价跌了对普通老百姓当然是好事，但是暴跌容易引发系统性金融风险，自然要加以预防。
在过去的二十年，房价一年上涨30%甚至50%都很正常，一线城市房价上涨十倍有余，其他城市往往也五倍以上。与上涨相比，一年下降30%似乎算不上暴跌，但是真要出现这种情况，估计很多人会非常担心。
买涨不买跌是普遍的消费心理，不过是商品价格上涨后消费者担心还会继续涨，只好匆忙上车，而下跌后希望跌的更多，于是多了几分耐心去等待。
对于投机炒房者来说，房价下跌意味着不赚钱，就会干脆利索的选择弃房断供，把烂摊子扔给银行。当无数炒房客选择这样做的时候，银行的坏账率就会激增，手中的大量房产难以短时间变现，一旦遭遇挤兑，破产很容易发生。
如果多家银行间隔不久纷纷破产，国民对于银行的信心就会大大降低，挤兑会更加严重，存款会向大型银行集中，中小银行破产概率大增，系统性金融风险出现。
从另一个方面讲，房价一旦暴跌，开发商拿地节奏会立即放缓甚至停止，一些过于依赖土地收入的地方就会陷入困境，不得不举债度日。
再看房地产开发商，由于他们普遍高负债运营，其中银行贷款和其他渠道获得的资金数量庞大。一旦房价暴跌，房价销售会变得非常困难，资金链很容易断裂，银行贷款就会还不上。这样的情况同样会向银行传导，债市、股市也会大受影响。
房价慢慢降，一年下降10%左右，贷款买房的人轻易不会弃房断供，三五年下来银行的风险就会非常低。房价不降，或者通过提高首付比例和贷款利率锁定二手房流动性，就可以让楼市更加平稳，对宏观经济更有好处。
总而言之，站在不同的位置，就会有不同的考虑，楼市下降带来的风险可能超出我们的想象。
请问为什么最近很多专业人士都说要做好防止房价暴跌的预案,房价跌了不是对普通百姓利好吗
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